Klien tidak mau bayar DP (Down Payment) DESAIN ?

Kali ini saya membahas mengenai Down Payment desain, dimana banyak cerita dari rekan rekan kita desainer maupun arsitek yang juga mengalami hal ini pada saat berhadapan dengan klien. Beberapa hal yang selalu di argumen oleh calon klien kita adalah 

1. Kenapa harus bayar DP? anda tidak percaya dengan saya

2. Saya pasti bayar, tapi tidak perlu DP dululah, kitakan sudah kenal lama/ ortumu kenal saya juga dll.

3. Desain dulu saja, nanti kalau bagus baru saya bayar, apalagi kan belum tentu gambar desainmu bisa dipakai.

4. Desainer / arsitek yang lain tidak perlu DP sudah mau kerjakan desainnya, kenapa anda tidak mau.

dll

Argumen tersebut sering dipakai oleh calon klien kita untuk menjatuhkan mental kita sebagai Arsitek, dan tolong diingat. Mereka juga memiliki KEPENTINGAN dan KEBUTUHAN yang sama dengan kita, jadi pembayaran Down Payment sangat penting untuk mengikat kedua belah pihak sebagai tanda Komitmen, dan kita sebagai Arsitek maupun desainer pada saat pembuat desain juga akan mengeluarkan biaya operasional, desain dll, yang akan sedikitnya bisa dibiayai dari DP (downpayment) tersebut.

*Komitmen calon klien untuk menghargai hasil kerja ide desain kita,

**dan Komitmen dari kita sendiri sebagai desainer atau arsitek untuk menyelesaikan desain sesuai dengan lingkup pekerjaan yang disetujui bersama.

Ini Patokan Resmi Tarif Arsitek di Indonesia

Untuk urusan renovasi besar atau kecil, saat ini keahlian seorang arsitek semakin dibutuhkan untuk membantu membangun rumah menjadi lebih baik dan sesuai keinginan. Selain itu, arsitek juga bisa membantu memastikan semua kebutuhan rumah baru, mulai dari urusan desain, informasi material, sampai hitungan biaya renovasi.

Namun, tak sedikit masyarakat masih "buta" soal biaya menggunakan jasa arsitek saat ini. Padahal, tarif untuk jasa arsitek sudah ada patokannya secara resmi.

Her Pramtama, Ketua Kehormatan Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) Jakarta, mengatakan bahwa honorarium arsitek saat ini sudah transparan dan bisa dicek. Her mengatakan, ketetapan honorarium baru sudah disahkan pada 22 Desember 2012 silam.

"Besar imbalan jasa arsitek merupakan persentase dari besar nilai biaya bangunan yang disesuaikan dengan jenis kategori bangunan tersebut. Kategori bangunan dan tabel perhitungan imbalan jasa arsitek ini diatur sesuai yang tercantum pada buku pedoman hubungan kerja antara arsitek dengan pengguna jasanya," ujar Her kepada Kompas.com di Jakarta, Kamis (5/12/2013).

Nah, apakah Anda tengah bersiap melakukan renovasi rumah dan membutuhkan informasi tarif jasa seorang arsitek?  Berdasarkan ketetapan terbaru, untuk pekerjaan rumah tinggal yang dikategorikan sebagai pekerjaan dengan tingkat kompleksitas tinggi, maka nilai honorarium/imbalan jasa arsitek dihitung minimum sebesar 200 ribu per meter persegi atau 7% dari nilai fisik bangunan/konstruksi.

Perhitungan berbeda berlaku untuk bangunan sosial yang tidak bersifat komersial. Honorarium dihitung maksimum 2,5 % dari nilai Konstruksi Bangunan dengan luas bangunan maksimum 250 m2. 

Desain Arsitektur Rumah Minimalis 2015

Model Desain Rumah Minimalis Terbaru

Desain rumah minimalis 2015 masih kurang lebih sama dengan desain rumah minimalis di tahun kemarin. Desain rumah minimalis masih banyak disukai orang-orang yang akan membeli rumah dan membangun rumah, dengan ide rumah yang super simpel dan sederhana desain rumah minimalis menjadi rumah yang cukup populer. Populer dikalangan ekonomi kelas menengah atau ekonomi kelas atas, semua orang sangat suka dengan rumah yang dikenal cukup fungsional dalam optimalisasi penggunaan ruangan rumah secara penuh.

Tulisan sederhana kali ini akan bercerita tentang model dan aneka desain yang menawan untuk rumah-rumah type minimalis di tahun 2015. Sebetulanya memang tak banyak perkembangan dan perubahan yang cukup signifikan ketika mengacu dan melihat trend perkembanagn model rumah dengan keunggulan fungsional ini.

Estetika VS Fungsional

Seringkali kita sebagai Arsitek dihadapkan permasalahan estetika berbanding dengan fungsi dalam melakukan desain maupun perancangan bangunan yang diberikan oleh klien.  

 

Dimana segi fungsional dan estetika selalu bertabrakan satu sama lain.. Disini kita sebagai Arsitek dengan sebaik-baiknya harus menyadari kebutuhan klien maupun budget yang akan dikeluarkan klien. Disinilah kita sebagai Arsitek berperan penting untuk menyelaraskan ide ide yang ada mengikuti kesatuan aspek desain yang diperlukan.

Fungsi secara keseluruhan adalah penting, desain juga penting. Tetapi secara kajian lebih dalam, terkadang desain bangunan tertentu kita sebagai Arsitek lebih mengutamakan desain yang orisinil dibandingkan fungsi. Dimana akan memberikan makna maupun toleransi lebih mendalam pada aspek aspek desain.

Bagaimana Cara Menemukan dan Menangani Retak Pada Rumah

Sedikit pergerakan alami dari bangunan atau rumah tinggal akan menyebabkan retak, entah didalam maupun diluar bagian bangunan.

Mengapa Retak Bisa Timbul ?

Banyak yang tidak menyukai retak timbul di dinding mereka, tapi kebanyakan yang terjadi hanyalah retak permukaan. Akibat rumah tinggal mengalami pemuaian ataupun penyusutan secara alami.
Rumah baru rata rata akan mengalami retak rambut, karena masih dalam tahapan menuju ketitik kestabilan dalam kurun waktu beberapa bulan. Umumnya kelihatan, tapi masih memungkinkan untuk diperbaiki.
Perkecualian apabila retak masih terjadi lagi atau menjadi lebih lebar, sebaiknya dicek secara menyeluruh faktor - faktor apa saja yang menyebabkan

 

Retak Memberikan Gambaran Apa Kepada Anda?

Retak sebenarnya sebuah tanda yang terlihat akan kemungkinan terjadinya masalah, dan bukan hanya masalah didalam saja. Tingkat permasalahan retak tergantung dari bahan dinding yang anda pakai sewaktu dalam proses pengerjaan..

Apabila, bila retak yang terjadi dalam tingkat serius, seperti salah satu dinding bata yang retak sudah ditutup dan masih terbuka diposisi yang sama, itu menandakan masalah serius. Umumnya tidak hanya satu hal umum yang bisa dijadikan faktor kajian retak yang timbul, tapi perubahan faktor udara dan tingkat kelembaban udara didalam dan diluar ruangan juga berpengaruh. Pergerakan getaran dari lalu lintas di jalan juga salah faktor yang bisa menyebabkan.

Kebanyakan retak timbul akibat pemuaian dan penyusutan bahan dinding (seperti kayu, beton, atau dinding beton) dan pemuaian dari bata. Juga bisa disebabkan karena korosi dinding atau ikatan atau pergerakan pondasi.