1. PROSEDUR PEMBANGUNAN
Anda memberikan keterangan tentang keinginan Anda (luas bangunan rumah, style, jumlah kamar dll) serta keterangan tentang diri Anda (apakah sudah punya tanah atau belum, budget, pembiayaan melalui dana pribadi atau KPR)
1.Apabila Anda sudah memiliki tanah, maka tim kami melalui manager marketing dan head architect akan bersama-sama Anda meninjau lokasi tanah untuk melihat bentuk tanah, view lingkungan, dan kontur serta kedalaman tanah. Apabila Anda belum memiliki tanah maka Anda harus bertemu tim kami untuk berkonsultasi tentang lokasi, harga dan bentuk tanah yang baik untuk di beli.
2. Setelah tanah milik Anda ditinjau, maka dimulailah proses diskusi antara head Yulianto Maliang Architects dan Anda tentang style rumah dan kebutuhan ruang. Proses ini memakan waktu 2-4 minggu.
3. Setelah proses diskusi fix, maka tim kami akan menghitungkan biaya pembangunan rumah.
4. Setelah harga disepakati, tim design kami akan membuatkan gambar 3D, sebanyak 2 view yang kesemuanya adalah view eksterior.
5. Setelah view eksterior jadi, kemudian Anda membayar uang DP senilai 15jt rupiah. Dimana jumlah ini otomatis mengurangi biaya total rumah.
Kemudian Anda diberikan gambar IMB oleh tim kami untuk dianjurkan mengurus IMB terlebih dahulu sebelum start pembangunan. Apabila Anda ingin diwakilkan dalam pengurusan IMB ini, kami bisa merekomendasikan rekanan kami dalam mengurus IMB.
Setelah bukti pengurusan IMB keluar (kurang lebih 1 bulan untuk wilayah Jawa Timur dan sekitar 2 bulan untuk wilayah Bali), proyek dapat dimulai. Termin proyek dibagi 4 termin yaitu:
a. Termin I : 30% harga
b. Termin II : 40% harga
c. Termin III : 25% harga (untuk finishing)
d. Termin IV : 5% harga setelah 1 bulan proyek finished.
2. TERMIN PEMBAYARAN
Termin pembayaran dibagi ke dalam 4 termin. Misalnya harga bangunan bertingkat yang telah disepakati adalah IDR 940 Jt maka ilustrasinya sebagai berikut:
1. Termin I: pemberian dana senilai IDR 282 Jt (30% dari IDR 940 jt), dari Pihak Klien kepada Pihak Yulianto Maliang Architects yang akan digunakan untuk menyelesaikan pengurugan, pondasi cakar ayam, tembok basement, tembok lantai 1 komplit, dan persiapan membangun dak lantai 2.
2. Termin II: pemberian dana senilai IDR 376 Jt (40% dari IDR 940 jt), dari Pihak Klien kepada Pihak Yulianto Maliang Architects yang akan digunakan untuk melanjutkan proses kerja dari termin kedua yaitu dak lantai 2, tembok lantai 2, baja ringan, genteng.
3. Termin III: pemberian dana senilai IDR 235 Jt (25% dari IDR 940 jt), dari Pihak Klien kepada Pihak Yulianto Maliang Architects yang akan digunakan untuk segala proses finishing.
4. Termin IV: pemberian dana senilai IDR 47 Jt (5% dari IDR 940 jt), dari Pihak Klien kepada Pihak Pertama , setelah masa pemeliharaan bangunan 1 bulan sejak rumah selesai.
Untuk membantu proses pembayaran, Anda dapat memanfaatkan KPR BANK.
3. PEMASANGAN LISTRIK
Pemasangan listrik bisa kami bantukan melalui rekanan kami. Orang yang biasa melakukan pekerjaan pemasangan instalasi listrik di proyek-proyek kami, juga membantu untuk pengamprahan listrik pulsa. Biaya pemasangan baru sendiri berkisar antara 3,5-10jt tergantung besarannya daya.
4. PENGURUSAN IMB
Untuk pengurusan IMB, kami bisa mengenalkan klien kepada rekanan kami yang sudah terbiasa dan terpercaya untuk mengurus pembuatan IMB. kisaran pembuatan IMB adalah 3,5-10jt (untuk luas bangunan 200-350m2) di wilayah Jawa Timur di Surabaya dan sekitarnya, untuk wilayah Badung, Bali di Denpasar dan sekitarnya.
Copyright © 2011-2014 • YULIANTO MALIANG ARCHITECTS • All Rights Reserved
Tidak ada komentar:
Posting Komentar