Berikut ini adalah gambaran biaya per meter persegi dengan standar
desain Yulianto Maliang Architects (Style Tropis Modern), biaya
ini adalah gambaran dana yang dibutuhkan untuk membangun rumah dengan
desain dan pengerjaan berkualitas. Biaya ini
tidak mutlak, biaya yang lebih presisi akan dihitung detail berdasarkan
desain fix dan juga hal-hal berikut ini:
1. Jenis tanah, apakah tanah standar, tanah bekas sawah/rawa, atau
malah tanah kapur. Ini berpengaruh pada jenis pondasi, jenis material,
bayaran tenaga kerja, hingga peralatan yang digunakan yang secara
langsung juga mempengaruhi biaya bangunan. Jika tanah berkapur/karang,
akan perlu peralatan semisalnya excavator untuk menggalinya, atau bisa
saja dengan tenaga manusia tapi memakan waktu yang lebih banyak.
2.
Akses masuk, apakah truk bak otomatis dapat masuk, atau cuma dapat
diakses oleh pick up, ataukah malah cuma tenaga manusia yang dapat
mengirimkan material ke lokasi. Hal ini mempengaruhi biaya
transport/mobilisasi bahan bangunan serta waktu pengerjaan. Jika tanah
Anda sulit diakses oleh truck, akan ada biaya tambahan disana.
3. Spesifikasi dan aksesoris yang digunakan.
4.
Jenis Desain yang digunakan, apakah banyak menggunakan kusen, jendela,
pintu sliding, pintu folding, atau sedikit (makin banyak bukaan
biasanya semakin mengarah ke desain villa dan semakin mahal)
5. Ketinggian bangunan, bangunan lantai 1 dengan lantai 2 dengan
lantai 3 dst memiliki spesifikasi pembesian dan jenis pondasi dan
struktur yang berbeda.
6. Infrastruktur, seperti got, jalan, tiang listrik terdekat, pam, sumur bor, pengurugan, senderan (jika diperlukan). dll.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar